MBAのインデックス投資日記

サラリーマン投資家です。2014年8月からインデックス投資を始めました。出世しそこねたMBAです。バリュー平均法でアーリーリタイヤを目指しています。

地価公示 不動産投資ってどのぐらい儲かるのか?

 地価公示があって、都心部での地価上昇があきらかになりました。

 

headlines.yahoo.co.jp

 

hiroshiの地元の神戸では、1.8%の高い上昇率だそうです。

仮に、神戸の良い土地に5千万の家を建てて、家賃20万とれば、

一年で、240万+90万=330万です。

6.6%の表面利回りですね。

うーん、悪い話ではない気もするのですが、こういう収益物件を買うと、全財産の50%を一点投資することになりますね。hiroshitree程度の資産では「分散」ができません。大地震でも来たらアウトですね。

 

こんな投資をするぐらいなら、先進国株式のインデックスファンドを5千万買った方がリターンも高く、良いように感じます。

不動産投資の良いところは、値動きが緩やかであることなのですが、大きな値動きはメンタルを鍛えれば済むことなので、リスクの高い株を分散投資して勝負したいですね。

 

結論としては不動産投資はしないと思います。

 

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